网络发起购房抄底团购刚性需求需理性思考

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新华网贵阳6月22日专电（记者 齐健）搜房网近日启动名为“百团大战”的网络团购活动，号召有购房意向者报名参加“抄底正规军”，参与其在全国104个城市陆续推出系列线下团购活动，声称为购房者提供直达售楼处的抄底服务。

搜狐焦点、新浪乐居等房地产门户网也推出了类似的“抄底”团购活动。在目前房市观望氛围正浓的情况下，消费者究竟该何去何从？

天下没有“免费的午餐”

贵阳市民陈俊君正张罗着购买自己的首套住房，他在搜房网上看到，报名参加“抄底正规军”可以享受“5大特权”：折扣独家享、一站式服务、购房一点通、信息定制化、免费看房团和丰盛午餐等。

陈俊君说：“网上说‘让价者得市场’，但我在掂量，因为开发商给出的价格优惠里究竟有多少水分，谁也说不清。”

“俗话说，天下没有免费的午餐。”贵州大学房地产研究所所长郭峰说，每到房地产市场低迷时，一些网络媒体组织的团购活动会比较多，其中牵涉多方利益，网络媒体往往出于提升品牌影响力的考虑，而开发商则希望借消费者的从众心理获益。

搜房网在其网站发布的消息中声称：截至6月17日，全国关注人数近500万人，汇聚购买力2万亿元；同时，活动也得到越来越多开发商的积极响应，争取到的独家折扣不断增长。

在搜房网上海、北京、广州等一线大城市的“折扣店”，“折上再减7万”“1万抵20万优惠”“每平方米降2000元”“额外95折”等独享的团购优惠信息吸引了消费者的眼球。

南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华说：“目前开发商最担心的是成交量问题，网络媒体抓住机会，收取一定的广告费用后，正好扮演团购组织者的角色。”

“开发商参与团购打折等促销活动的热情越高，恰恰说明其资金链出现问题的可能性越大。”郭峰说，如果消费者先行动，就可能提前输掉这场博弈。

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