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回暖苏州买房人正在增多南京3千人看房团多城市房价上涨

发布时间:2021-01-07 23:28:03 阅读: 来源:气弹簧厂家

摘要: 想必这两天很多网友的朋友圈被苏州土拍回暖以及千人看房团刷屏了。 燕郊一夜上涨7000元/平,杭州一楼盘破限价,单价上涨4500元,南京优惠取消...多个城市不断释放回暖信号。央视财经报道:房价涨了! 苏州土拍火热,6幅地块高溢价成交。售楼处看房的人明显增多,苏州楼市回暖迹象明显。

想必这两天很多网友的朋友圈被苏州土拍回暖以及千人看房团刷屏了。

燕郊一夜上涨7000元/平,杭州一楼盘破限价,单价上涨4500元,南京优惠取消...多个城市不断释放回暖信号。央视财经报道:房价涨了!

苏州土拍火热,6幅地块高溢价成交。售楼处看房的人明显增多,苏州楼市回暖迹象明显。

近期楼市的具体情况,我们一起来看一下。

火!南京、无锡等地惊现千人看房团!

春节过后,南京燕子矶、青龙山等区域一天几十套几十套地卖房;突破区域限价的纯新盘中海城南公馆首开全部卖完;华侨路房产交易中心开具购房证明的窗口又排起长队……

而就在昨天,南京河西3000多人聚集在一起,排队上车看房。从上午11点到下午1点,这里都挤满了前来看房的买房人,现场空前火爆。

与此同时,无锡百名网友齐聚无锡人民大会堂门口,登上365春晓看房车。3线准时齐发,前往无锡11家热门楼盘。

据悉,看房团所到的每一个售楼处人气都非常火爆。尽管正月还没过去,但是售楼处的购房者已经提前活跃起来了,人声鼎沸,熙熙攘攘,售楼处洽谈区、沙盘前、样板间到处都是看房的购房者。以往春节所在的这个月份都是楼市淡季,而今年明显有“金三”提前到来的气氛。

央视报道,一二三线城市均上涨!

据央视财经频道报道,1月70个大中城市中:目前一线城市新房售价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%,三线城市同比上涨11.0%!

另外新闻还报道,1月份新建住宅中,南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。

根据国家统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示,1月份共有58个城市房价上涨。

据初步测算,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。

但以存量住房为主的一线城市二手住宅却出现回暖,特别是北京二手住宅销售价格尽管还在负增长区间,但成交量和价格都有所升温。

全国楼市掀起小高潮!

近期各大城市的楼市情况!一个字足以概括:涨!

1、燕郊:一夜上涨7000元/㎡

燕郊,昔日环京都市圈一哥,但是去年房价一度腰斩,天凉好个秋。2月19日,来自澎湃新闻的消息称:燕郊楼市又变脸?“房价对折无人买”回到“想买只能排队”!甚至有房源一夜涨了7000元/㎡。

2、杭州:一楼盘突破限价,涨价4500元/㎡

2月20日,杭州申花地王——绿城建发沁园新领了8#预售证,均价54000元/㎡,比上次开盘涨了4500元/㎡。有专家表示:沁园的这次价格上调,标志着限价正在逐步放开,成了板上钉钉的事情。

3、南京:时光盘再现,各楼盘成交量猛增,二手房房主集体涨价

2月18日,突破城南板块3.5万/㎡限价的中海城南公馆开盘,142套精装房一个半小时就卖完,打了一场漂亮的开门战!

此外,据相关媒体报道,江宁有楼盘2分钟就卖出3套房!城北一楼盘一天就卖出28套!

二手房市场上近期涨价的小区也越来越多,城中卖到6万/㎡,高淳卖到1.6万/㎡。二手房主心态也开始膨胀,纷纷涨价惜售。

4、无锡:一楼盘一夜涨价3200元/㎡,楼市正在回暖

2019年开年,无锡有5家楼盘价格上调,其中滨湖区龙湖天璞一夜之间上涨3200元/㎡。今年还将有22个城市将成为“一城一策”试点城市,无锡可能实施“一城一策”。

我们最关心的苏州情况如何呢?

苏州土拍7宗地高溢价成交

2月22日

苏州新春土拍

7宗地块,涉及姑苏区、吴中区、相城区、新区、园区,

40余家知名房企参与竞拍

大华、融信等新面孔首次入苏

中骏、佳兆业积极补仓

群雄逐鹿

土拍市场的回暖,

可以看出开发商的信心和对市场的看好!

各大售楼处挤满了购房者

土拍过后,苏州的情况如何呢,下面是苏州楼市小伙伴了解到的。

这个周末,很多售楼处出现人挤人的场面。

旭辉宽阅:

禹洲嘉誉山:

绿地林肯公馆:

此前还淡定有观望情绪的购房者一下子焦虑了起来。

20城楼市松绑,取消限售限价、放宽落户

目前,全国楼市松绑大潮来袭,据不完全统计全国已有20个城市楼市调控相继出现松动!放宽落户、降低买房门槛、限购、限价、限售取消……

20城楼市新政具体如下:

放宽落户、限购松绑城市:

长沙:2月22日,长沙买房政策放宽,大专文凭以上购房条件:大专以上学历,二十四个月工资流水,二至四个月社保,公司营业执照(盖章),公司在职证明,在长沙的二十四个月居住证明。满足以上几点就可以在住房保障局领取长沙购房资格确认书。

广州:1月11日发布,引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。

南京:2月14日发布《南京市积分落户实施办法》,其中,落户的社保缴纳门槛,由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。此外,南京二手房增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%,优惠了0.3%;非住宅交易环节,除这三项税种外,印花税(总房款的0.05%,买卖双方均须缴纳)也减半征收。

杭州:2018年12月21日晚,杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的,累计不超过三个月,则视为符合购房资格。

西安:全面取消社保要求。将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户”和“购房落户”两项政策合并,同时放宽了部分准入条件。其中,购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制!

大连:1月23日印发《大连市户籍管理若干规定》,1、取消参与积分落户的房屋办理落户后,3年内不得抵押、转让的规定;2、取消落户新市区满5年可迁主城区的限制,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

常州:2月11日发布《常州市户籍准入管理若干规定》,宣布了购房落户条件的放宽:1、取消购房迁入房屋面积不小于50平米,迁入后人均居住面积不小于25平米的限制;2、取消子女与父母相互投靠且迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制;3、放宽80周岁以上老人自愿投靠成年子女且不受被投靠人是否为家庭户口限制的落户条件。

合肥:2018年12月28日,限购政策松动,部分区域可以不需要提供社保证明。

海口:1月4日发布,本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

珠海:2018年12月21日,珠海住建局确认,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需要缴纳1个月、3个月、12个月不等。

兰州:2018年1月5日,兰州市房管部门在官网上挂出一则公告:取消了部分区域的限购政策。

限售松绑城市

太原:2018年7月4日,不再限售两年。

菏泽:2018年12月18日,取消新房二手房限制转让措施。

限价松绑城市

衡阳:2018年12月27日,住建局宣布,从2019年1月1日起,暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。

广州:更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价;

北京:2019年1月9日,拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

佛山:取消楼市限价,变单合同,多区已实行;

阜阳:国土局官网上挂出的地块信息显示,2019年以来所有挂出地块,限价要求已全面消失。

楼市减税

深圳:二手房增值税附加税减半。对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

南京:二手房交易部分税费减半。增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%,优惠了0.3%;非住宅交易环节,除这三项税种外,印花税(总房款的0.05%,买卖双方均须缴纳)也减半征收。

其他楼市回暖迹象

青岛:2019年1月3日,取消仅出台6个月的购房摇号政策,为本轮调控中首例。

天津:2019年1月10日,将自持租赁住宅调整为可售住宅,为全国首例。

从去年的年末开始,中国各地多个大城市根据各地实际情况,对于房价的微调政策作出了积极回应,政策回暖信号非常明确。

有机构预测,2019年会有30个以上城市对楼市调控政策进行微调。其根本目的都是为了防范房价大跌,即稳地价、稳房价、稳预期。

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